新加坡房产的几大种类！
目前，新加坡房产类型主要有以下几种，但并不是每一种都可供外国人购买。虽然外国人能够买的只有公寓，但这也阻挡不了新加坡成为全球首选的投资生活胜地。并且获得全球高净值人群的青睐。
建屋局组屋HDB：相当于国内的经济适用房，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，永久居民只能购买二手房。
执行共管公寓EC：类似私人共管公寓，但只有符合条件的新加坡公民可以买。
私人公寓Condo：外国人可购买私人公寓，公寓一般都配有包括俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施。
有地房产Landed：有地房产通常指拥有私有花园、车库的别墅。一般情况下，外国人和新加坡永久居民不可以买。但指定区域除外，如圣淘沙。
接下来小编就会跟大家一起来看看这几种都有什么不同。
政府组屋（HDB）
组屋是由新加坡政府出自建造的公共房屋（地契为99年）。数据显示80%的新加坡人居住在组屋里面，组屋的居住者仅仅是拥有房屋的使用权，这类土地是贵新加坡政府所有。组屋的价格都是政府补助的，所以也会便宜很多。一般20万到30万新币就可以买个三室的组屋，比很多发达国家城市的房价都要便宜。购买的组屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。
还有一个很有意思的规定就是在每个组屋区，各个种族（比如华人，马来人）的配比是有规定的，不能全部是华人，也不能有太多的马来人。这是政府为了促进多种族的融合交流而制定的政策。
政府组屋其实就是新加坡政府给年轻国民的第一桶金，真正的实现了李光耀先生所说的 - 居者有其屋。
根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，新加坡永久居民（绿卡）可以在市场上买超过五年的二手房，外国人不可以购买政府组屋。
执行共管公寓（EC）
EC是由私人开发商设计建造的，其购买条件实际上与HDB类似，这类房产对购买家庭的总收入要求非常高，对申请者的要求也很多。此类房产最吸引人的地方是住宅配套及设施基本和私人公寓相同。EC住满五年以后部分私有化，可以转售给公民，PR和外籍人士。
私人公寓 （Condo）
由私人开发商建造的商品房，外籍人士和新加坡公民，PR都可以购买。此类房屋的地契一般分为99年，999年和永久地契。唯一的区别就在于根据不同的身份条件所需要上缴的印花税和额外印花税的有所不同。在配套上，新加坡的私人公寓一般会免费附送停车位和部分装修。
公寓一般包括一些特别的设施和服务，例如24小时保安、健身房、游泳池、网球场，SPA和BBQ。这些设施都是免费的，不过住客需要每个月交付物业费。试想在热带的岛国，每天晚上在自己家楼下畅游一番，是不是很惬意呢？
任何人，公民或者外籍人士都有资格购买公寓。与组屋不同，公寓的价格是由市场决定的
4.有地私宅（Landed)
有地私宅包含了分层地契，升涛湾别墅，联排别墅，花园洋房GCB (Good Class Bungalow) 等。
分层地契：
这是一种两三层楼的联排（排屋）或半独立式别墅，但地契于项目内的其他别墅共同拥有。这类房屋种类的地契一般分99年，999年和永久。
这些房屋通常有1-3层楼，带有独立的游泳池、花园或车库，并且不受建屋发展局的管辖。相对于其他类型的住房，这类住房可能坐落在更偏远更幽静安谧的地方
升涛湾别墅（Sentosa Cove):
这是新加坡唯一允许外国人购置的有地房产，由于数量有限，所以售价上十分昂贵。因此这里成了外国买家购买有地住宅的乐土，成为新加坡乃至全世界最令人向往的高级住宅区之一。购买这些别墅的富豪们通常是用来度假或自住的，投资也是他们重点考虑的目的之一。值得注意的是，新加坡政府规定，外国买家最多只能在新加坡购买一栋有地住宅，包括洋房、排屋、半独立洋房及低过六层楼的住宅。此外，和世界各地的其他许多国家一样，圣淘沙的有地住宅屋主也需要遵守相关管理部门的一些条规，比如不能在自家别墅建造超过1米高的围墙或围栏，主要是为了照顾整个别墅群的外观和原有的别墅风景不会被破坏。
优质洋房GCB (Good Class Bungalow)：
究竟什么是“优质洋房”？根据市区重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）的严格定义，优质洋房必须是只有两层楼高的独立洋房，占地至少为1400平方米（约合15070平方英尺），并坐落在指定的优质洋房区，建筑物覆盖率不得超过占地面积的35％。
新加坡目前有39个优质洋房区，它们分别坐落于第10、11、20、21和23邮区，比如：贝蒙园（Belmont Park）、武吉东卡（Bukit Tunggal）、瑞士俱乐部路（Swiss Club Road）、加利谷山（Caldecott Hill）、阿尔柏王园（King Albert Park）、明才园（Binjai Park）等等。目前全新加坡约有2800至2900栋优质洋房，它们十分稀有、单位总价也相对较高。